五反田は一人暮らししやすい？一人暮らしにおすすめのエリアや家賃相場・住環境を紹介

都心に近く、利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いエリアとして、五反田で物件探しを考えている人も多いでしょう。

五反田エリアは周辺施設が充実し、アクセスが良いことから生活しやすいエリアとして人気が高く、一人暮らしを始めやすい場所です。

本記事では、五反田は一人暮らしに向いているのかを検証し住環境や家賃相場を紹介します。

また、五反田の治安や安全対策についても警視庁などのデータをもとに解説しているので、ぜひ参考にしてください。

五反田の特徴

五反田は東京都品川区の北部に位置し、ビジネス街や商業施設、飲食店で賑わう街です。

タワーマンションなどの高級住宅街のほかに、閑静な住宅街が広がるエリアもあるため、さまざまな人が五反田エリアで暮らしています。

また、目黒川沿いの桜や新緑がきれいな五反田公園、池田山公園など四季折々の自然を感じられる場所があることも五反田の特徴です。

都心に近いエリアながら街の開発も進み、発展を続ける五反田駅にはJR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線の3路線が乗り入れており、交通利便性に長けています。

五反田の一人暮らしのしやすさと住環境

五反田は乗換駅として都心へのアクセスに優れ、商業施設の充実度も高く、一人暮らしにも向いているエリアです。

本章では、五反田の一人暮らしのしやすさと住環境について詳しく紹介します。

交通の利便性

五反田駅はJR山手線、東急池上線、都営地下鉄浅草線の3路線が乗り入れており、主要都市へのアクセスが容易で交通の利便性に長けています。

JR山手線では東京駅や渋谷駅、新宿駅、品川駅まで乗り換えなしでアクセスでき、所要時間は30分以内と日常生活やビジネス面でも便利に移動できます。

また、成田空港や羽田空港へは、都営地下鉄浅草線を利用すればスムーズに移動できるため、ビジネスで空港をよく利用する人にもおすすめのエリアです。

買い物

「五反田東急スクエア」や「アトレ五反田」は五反田駅とつながっており、ファッションやインテリア、雑貨のほかにカフェやレストランもあるため、おでかけや買い物に便利です。

また、スーパーは駅から徒歩圏内で深夜まで営業している「まいばすけっと」やリーズナブルな「ライフ」から高級スーパー「成城石井」などがあり、さまざまなニーズに対応しています。

ドン・キホーテやマツモトキヨシなども駅周辺にあり、買い物や生活に必要なお店が充実している点も五反田の暮らしやすさを感じるポイントです。

医療機関

駅周辺には個人の内科クリニックが豊富で、予約や通院の負担が軽減し、ちょっとした体調不良でも気軽に利用できます。

五反田駅から徒歩7分の場所には、病床数594床と大規模な「NTT東日本関東病院」があるため万が一の時にも安心です。

また、療養病棟がある「阿部病院」やリハビリ専門の「五反田リハビリテーション病院(巨樹の会)」なども近隣にあるため、さまざまなライフステージを五反田で過ごせる環境が整っています。

参照：NTT東日本関東病院
参照：阿部病院
参照：五反田リハビリテーション病院(巨樹の会)

自然

五反田は自然に触れられる公園や庭園が豊富で、ビジネス街の喧騒を忘れてリフレッシュしたり、季節の移り変わりを肌で感じたりといったこともできるエリアです。

観光地にもなっている「ねむの木の庭」は、上皇后陛下のご実家跡地を整備して造られた区立公園であり、ねむの花やバラなどを楽しめます。

他にも、回遊式庭園で趣を感じられる池田山庭園や気軽に訪れやすい五反田公園、谷山公園など五反田には自然を感じる場所が多くあります。

参照：品川区『ねむの木の庭』

五反田の治安と安全対策

一人暮らしをする場合、治安が良く、安全対策が充実している街なのか気になる人も多いでしょう。

本章では、五反田の治安と安全対策について警視庁の犯罪件数なども参考にしながら解説していきます。

五反田駅周辺の治安

五反田駅周辺のエリアとして東五反田1丁目～5丁目、西五反田1丁目～3丁目を挙げて令和6年の犯罪認知件数を見てみると、全体で265件となっています。

品川区が発表した令和6年に区内で起きた刑法犯認知総計は2,240件となっているため、品川区内でも治安の良いエリアであることが分かります。

以下の表に、五反田駅周辺エリアの犯罪認知件数をまとめました。

五反田駅周辺のエリアでは暴行や自転車盗難、万引きなどが多発しているため、品川区がボイスパトロール事業などを行って住民の防犯意識向上に努めています。

参考：品川区『 防犯意識を高めましょう～区内の犯罪発生状況および防犯対策～』
参考：警視庁『令和6年　区市町村の町丁別、種罪別及び手口別認知件数』

五反田で実施されている安全対策

五反田の安全対策として、東京都都民安全総合対策本部の東五反田街づくりの会が発表しているものに「防犯カメラの導入」があります。

東五反田は犯罪件数がやや多いエリアとして、住民が安心して暮らせるように防犯カメラを30台設置し、商店街の犯罪の抑止と犯罪被害の防止に努めるなど、積極的に活動しています。

また、地震などの大規模災害において、五反田駅周辺の安全確保や混乱を防止するために「都市再生安全確保計画」を作成して対策をとっているため、万が一の時にも安心です。

参照：東京都　都民安全総合対策本部
参照：品川区『主要駅周辺の帰宅困難者対策・徒歩帰宅者支援対策』

五反田で一人暮らしする場合のおすすめのエリア

五反田で一人暮らしをする場合のおすすめエリアは、東五反田3丁目と東五反田4丁目です。

警視庁が発表している令和6年における東五反田3丁目と東五反田4丁目の犯罪認知件数は、駅周辺のエリアと比較して非常に少ないため、安心して一人暮らしできるエリアと言えます。

五反田駅から少し離れて住宅街が広がるエリアであるため、酔っ払いによるトラブルや犯罪に巻き込まれる心配が少ないこともおすすめする理由の1つです。

参照：警視庁『令和6年　区市町村の町丁別、種罪別及び手口別認知件数』

五反田で一人暮らしする場合に注意すべきエリア

五反田で一人暮らしをする場合、注意すべきエリアは東五反田1丁目を中心とした歓楽街です。

東五反田1丁目の犯罪認知件数は、五反田駅周辺の凶悪犯8件のうち5件、粗暴犯39件のうち18件であり、最も件数が多くなっています。

東五反田1丁目は深夜営業のお店や飲食店などが立ち並ぶ歓楽街が広がるエリアであるため、アルコール摂取に伴うトラブルが頻発するようです。

そのため、五反田で一人暮らしをする場合は、東五反田1丁目を避けて物件探しを行うことをおすすめします。

参照：警視庁『令和6年　区市町村の町丁別、種罪別及び手口別認知件数』

五反田で一人暮らしする場合の家賃相場

家賃は毎月の支払となるため、居住エリアを探す場合の条件として重視する人も多く、家賃相場を知っておくとより良い物件を見つけるのに役立ちます。

以下の表は、LIFULL HOME’Sの五反田駅から徒歩10分以内の家賃相場情報を参考にしてまとめたものです。

いずれの間取りも家賃相場は10万円以上となっており、東京で一人暮らしをする人の平均家賃相場と同じくらいであることが分かります。

ただし、大学卒業程度の会社員がもらえる給料額として、品川区が2024年12月に公表している初任給は196,200円、経験10年で268,800円となっているため、五反田で一人暮らしをするには、収入と相談しながら物件探しをすることも重要となるでしょう。

参照：品川区『2024年12月1日号　広報しながわ』

五反田周辺でおすすめの物件

五反田周辺でおすすめの物件の一つ「Log戸越（ログ戸越）」は、1Kと1LDKの間取りで総戸数51戸、専有面積は20.72㎡〜40.65㎡のデザイナーズ賃貸です。

2024年1月に竣工し、駅から徒歩5分という好立地に加え、充実した設備が整っていることから、キャンセル待ち・空室待ちの受付を行うほどの人気物件となっています。

物件の空室状況は日々更新していますので、最新の空室状況の確認や、お申し込み、内見予約をご希望の方は、ぜひお問い合わせください。下記公式サイトも確認できます。

公式サイト：Log戸越公式サイト

まとめ

本記事では、五反田で一人暮らしを始めたい方に向けておすすめのエリアや家賃相場、住環境について解説しました。

東五反田1丁目周辺では、繁華街があることから犯罪認知件数がやや多い傾向にありますが、地域住民や警視庁が防犯カメラを設置するなどして街の安全対策を積極的に進めています。

五反田エリアで住まい探しをする場合に、家賃や住環境など気になることがあればお気軽にヴィダックス五反田店へご相談ください。

ヴィダックス五反田店はLINEで簡単にお部屋探しができ、来店の手間が無いため、YouTuberや芸能人のお客様にも多数ご利用いただいています。